Le viager à Le Thoronet

Oui. Le viager occupé est précisément conçu pour cela. Le vendeur cède la nue-propriété économique du bien tout en conservant un droit d'usage et d'habitation, ou selon les cas un usufruit, défini dans l'acte. À Le Thoronet, cette solution peut convenir aux propriétaires qui souhaitent rester dans leur logement tout en percevant un bouquet et, le plus souvent, une rente.

L'estimation part de la valeur du bien sur le marché local, puis elle est ajustée selon les règles propres au viager. À Le Thoronet, les repères DVF indiquent un prix médian de 2 438 €/m² pour les appartements et de 2 809 €/m² pour les maisons. Ensuite, il faut tenir compte de l'âge du ou des vendeurs, du type d'occupation conservée et des caractéristiques du logement. Une étude sur mesure est donc essentielle.

Il existe des acquéreurs pour le viager dans le Var, mais les délais varient selon le bien, son état, sa valeur, les conditions d'occupation et le montant demandé en bouquet et en rente. À Le Thoronet, comme ailleurs, un dossier bien présenté et correctement évalué facilite la mise en relation avec des acheteurs sérieux. Le plus prudent est de demander une étude préalable pour positionner le projet de façon réaliste.