Le viager à Seillans

Oui. Le viager occupé est précisément conçu pour cela. Le vendeur conserve un droit d’usage et d’habitation lui permettant de rester dans son logement, selon les conditions prévues dans l’acte notarié. À Seillans, cette formule peut convenir à des propriétaires qui souhaitent rester dans leur environnement tout en percevant un bouquet et, le plus souvent, une rente.

L’estimation commence par la valeur du bien sur le marché local. À Seillans, les repères DVF indiquent un prix médian de 2 715 €/m² pour les appartements et de 3 747 €/m² pour les maisons. Ensuite, l’évaluation en viager tient compte de l’âge du vendeur, du type d’occupation conservée et des caractéristiques du logement. Une étude personnalisée est donc indispensable.

La recherche d’un acheteur dépend du bien, de sa valeur, des conditions du viager et du niveau de demande au moment de la mise en vente. Les 110 ventes immobilières recensées sur les 2 derniers millésimes DVF montrent qu’il existe une activité immobilière locale, mais aucun délai standard ne peut être garanti. Une présentation claire du dossier et un prix cohérent favorisent une commercialisation plus fluide.